Gamuda Yên Sở 2026 – Tổng Quan Dự Án, Giá Bán & Tiến Độ Mới Nhất Từ CĐT
Khu đô thị Gamuda Yên Sở là tổ hợp đô thị phức hợp quy mô lớn tọa lạc tại phường Hoàng Mai, Hà Nội, do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam phát triển với tổng vốn đầu tư 29.518 tỷ đồng theo Quyết định 711/QĐ-TTg ngày 15/6/2025. Đây là một trong những dự án đô thị tích hợp có quy mô lớn nhất phía Nam thành phố Hà Nội, kết hợp nhà ở, thương mại, giáo dục và không gian xanh trên diện tích 297,3 ha. Vị trí tiếp giáp Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ tạo ra lợi thế kết nối nổi bật so với mặt bằng khu đô thị phía Nam Hà Nội.
Điểm Nổi Bật Cần Biết
- Gamuda Yên Sở rộng 297,3 ha, tổng vốn 29.518 tỷ đồng, pháp lý QĐ 711/QĐ-TTg – sổ đỏ đến 21/7/2061.
- HH2 (Gamuda Central Park): 2.605 căn hộ / 3 tòa A-B-C 40 tầng, khởi công 29/04/2026, bàn giao dự kiến Q4/2029.
- Chính sách: chiết khấu từ 2% đến 14% theo tiến độ thanh toán; vay tối đa 70% trong 24 tháng lãi suất 0%.
- Hồ điều hòa nội khu + công viên Yên Sở 102 ha liền kề – tổng diện tích xanh lớn nhất khu vực Hoàng Mai.
- Trường quốc tế SIS Singapore (2,3 ha, hơn 2.000 học sinh) và hệ thống shophouse Gamuda Lakes đã vận hành – kiểm tra được ngay trước khi ký hợp đồng.
Gamuda Yên Sở Là Gì? Tổng Quan Khu Đô Thị Gamuda Yên Sở
Gamuda Yên Sở là khu đô thị phức hợp tại phường Hoàng Mai, Hà Nội, với diện tích quy hoạch 297,3 ha và tổng vốn đầu tư 29.518 tỷ đồng theo Quyết định 711/QĐ-TTg ngày 15/6/2025. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam, thành viên của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Đây là cột mốc pháp lý quan trọng nhất của dự án trong nhiều năm trở lại đây.
Quyết định 711 xác nhận thời hạn sử dụng đất 50 năm tính từ ngày 21/7/2011, tức hết hạn vào ngày 21/7/2061. Đây là căn cứ pháp lý rõ ràng mà người mua cần nắm trước khi quyết định giao dịch tại bất kỳ phân khu nào trong Gamuda Yên Sở. Quyết định cũng điều chỉnh diện tích quy hoạch từ 322,6 ha xuống 297,3 ha và xác nhận lộ trình hai vùng: Vùng A hoàn thành 2027, Vùng B hoàn thành 2030.
Gamuda Yên Sở gồm ba phân khu chính phục vụ các nhóm khách hàng khác nhau: Gamuda Gardens cho nhà ở thấp tầng cao cấp, Gamuda Lakes cho sản phẩm mặt hồ đa dạng, và Gamuda Central Park (HH2) cho chung cư cao tầng hỗn hợp đang triển khai.
Gamuda Yên Sở, Gamuda Central Park Và Gamuda Lakes — Tên Nào Đúng?
Cả ba tên đều chỉ cùng một khu đô thị, nhưng ở cấp độ khác nhau. Gamuda Yên Sở là tên pháp lý chính thức theo Quyết định 711/QĐ-TTg cho toàn bộ khu đô thị 297,3 ha. Gamuda Lakes là thương hiệu của phân khu đang phát triển — bao gồm hồ điều hòa nội khu, shophouse đã vận hành, biệt thự liên kề và chung cư cao tầng. Gamuda Central Park là tên thương mại của riêng dự án chung cư lô HH2 — 3 tòa tháp 40 tầng đang thi công và chuẩn bị mở bán 2026 — nằm bên trong phân khu Gamuda Lakes.
Người tìm kiếm bất kỳ tên nào trong ba tên trên đều đang tìm cùng một dự án. Toàn bộ nội dung trên trang này phản ánh đầy đủ cả ba góc tiếp cận.
So Sánh 3 Phân Khu Trong Gamuda Yên Sở
| Tiêu chí | Gamuda Gardens | Gamuda Lakes | Gamuda Central Park (HH2) |
|---|---|---|---|
| Loại sản phẩm | Biệt thự, nhà phố | Biệt thự liên kề, shophouse, chung cư cao cấp | Chung cư cao tầng hỗn hợp |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện, bàn giao | Đang triển khai | Đang xây dựng, chuẩn bị mở bán 2026 |
| Đối tượng | Ở thực cao cấp, đầu tư đã có | Ở thực, đầu tư mặt hồ | Ở thực, đầu tư căn hộ |
Địa Chỉ Hành Chính Sau Sáp Nhập 1/7/2025
Từ ngày 1/7/2025, địa chỉ hành chính của dự án được ghi nhận là phường Hoàng Mai, Hà Nội, sau khi đơn vị hành chính được sáp nhập. Trước đó, khu vực này thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai. Người mua nên xác nhận địa chỉ hành chính chính xác trên hợp đồng với chủ đầu tư, do quá trình cập nhật hồ sơ sau sáp nhập có thể vẫn đang tiến hành.
Tìm hiểu thêm về hồ sơ năng lực chủ đầu tư Gamuda Land và lịch sử phát triển các dự án tại Việt Nam.
Vị Trí Dự Án Gamuda Yên Sở – Kết Nối Giao Thông Ra Sao?
Dự án Gamuda Yên Sở nằm tại khoảng km 1,5 đường Pháp Vân, phường Hoàng Mai, Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 7 km về phía Nam. Vị trí này tiếp giáp trực tiếp với đường Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, tạo ra khả năng di chuyển nhanh đến trung tâm và cửa ngõ phía Nam thành phố mà không phụ thuộc vào hạ tầng tương lai chưa triển khai.
Phía đông dự án tiếp giáp công viên Yên Sở 102 ha, không gian xanh công cộng lớn nhất khu vực phía Nam Hà Nội. Đây là lợi thế cảnh quan tự nhiên hiếm có đối với một khu đô thị nằm trong ranh giới nội thành, có thể trải nghiệm trực tiếp ngay hôm nay mà không cần chờ dự án hoàn thiện.
Khoảng Cách Từ Gamuda Yên Sở Đến Các Điểm Chính
| Điểm đến | Khoảng cách ước tính |
|---|---|
| Hồ Hoàn Kiếm | ~7 km |
| Aeon Mall Hà Đông | ~5 km |
| Bệnh viện Bạch Mai | ~4 km |
| Đường Vành đai 3 | Tiếp cận trực tiếp |
| Metro số 1 (ga gần nhất) | ~2 km |
| Sân bay Nội Bài | ~35 km |
Khoảng cách mang tính tham khảo, phụ thuộc vào điểm xuất phát cụ thể trong khuôn viên dự án và tình trạng giao thông.
Quy Hoạch Hoàng Mai 2030 – Hạ Tầng Tương Lai Quanh Gamuda Yên Sở
Quận Hoàng Mai nằm trong vùng quy hoạch hạ tầng trọng điểm của Hà Nội đến năm 2030. Sáu tuyến metro có hướng đi qua hoặc gần khu vực, với Metro số 3 ga gần nhất nằm sát Gamuda Central Park đang triển khai. Khi hoàn thành, hạ tầng này bổ sung thêm lựa chọn di chuyển công cộng bên cạnh Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ đã hoạt động.
Xem phân tích chi tiết về vị trí và kết nối giao thông Gamuda Yên Sở, bao gồm bản đồ khoảng cách và đánh giá tiềm năng hạ tầng khu vực.
Gamuda Lakes – Phân Khu Sống Mặt Hồ Với Hơn 80 Ha Mặt Nước
Gamuda Lakes là phân khu tích hợp hồ điều hòa và không gian xanh nội khu trong Gamuda Yên Sở. Kết hợp với công viên Yên Sở 102 ha liền kề, đây là phân khu có tổng diện tích không gian xanh vượt trội so với các dự án chung cư tương đương tại khu vực phía Nam Hà Nội. Phân khu gồm shophouse đã vận hành, công viên nội khu hoàn thiện, chung cư Gamuda Central Park chuẩn bị mở bán 2026 và biệt thự liên kề dự kiến từ 2027.
Điểm đáng ghi nhận trong chiến lược phát triển của Gamuda Lakes là chủ đầu tư xây dựng tiện ích trước khi bán chung cư cao tầng. Shophouse và công viên nội khu đã vận hành là hạ tầng có thể kiểm tra trực tiếp trước khi ký hợp đồng, không phải hứa hẹn trong tương lai.
Biệt Thự Liên Kề Mặt Hồ – Sản Phẩm Nhà Ở Thấp Tầng
Biệt thự liên kề mặt hồ là sản phẩm nhà ở thấp tầng trong Gamuda Lakes, dự kiến triển khai từ 2027. Đây là loại sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng muốn không gian riêng tư với tầm nhìn trực diện ra mặt nước, khác biệt hoàn toàn với không gian chung cư cao tầng.
Thông tin chi tiết về biệt thự liên kề (số lượng, diện tích, giá bán) chưa có trong tài liệu dự án hiện tại. Sẽ cập nhật ngay khi có thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
Không Gian Sống Ngoài Trời Đã Hiện Hữu Tại Gamuda Lakes
Các hoạt động ngoài trời đã hiện hữu gồm khu vực cắm trại, đường đạp xe và đi bộ ven hồ. Đây là những tiện ích có thể trải nghiệm ngay hôm nay, không phải phối cảnh tương lai. Khuôn viên mặt nước nội khu kết hợp với công viên Yên Sở 102 ha liền kề tạo ra tổng diện tích xanh nổi bật so với các khu đô thị nội thành Hà Nội.
Xem thêm tiện ích hồ Gamuda Lakes và không gian sống ngoài trời để có cái nhìn toàn diện về phân khu này.
Gamuda Central Park (Lô HH2) – Chung Cư Cao Tầng Đang Triển Khai
Gamuda Central Park là tên thương mại của dự án chung cư cao tầng tại lô HH2 trong Gamuda Lakes, gồm 3 tòa tháp 40 tầng cộng thêm 1 tum kỹ thuật, hiện đang trong giai đoạn thi công tích cực. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam, với Phúc Hưng Holdings đảm nhận vai trò tổng thầu thiết kế và thi công từ năm 2020.
Thông số kỹ thuật dự án Gamuda Central Park (HH2):
| Thông số | Số liệu |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam |
| Tổng thầu | Phúc Hưng Holdings |
| Vị trí | Khu đô thị Gamuda Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội |
| Cấp công trình | Cấp I |
| Diện tích lô đất | 36.488 m² |
| Diện tích xây dựng | 17.880 m² |
| Tầng hầm | 1 tầng, diện tích 34.930 m² |
| Khối tháp | 3 tòa, mỗi tòa 40 tầng + 1 tum kỹ thuật |
| Khối đế | 5 tầng |
| Tổng diện tích sàn | ~368.300 m² |
| Mật độ xây dựng khối đế | 49% |
| Mật độ xây dựng khối tháp | 23% |
| Tổng số căn hộ | 2.605 căn (3 tòa A, B, C) |
| Khởi công chính thức | 29/04/2026 (phần móng từ 2020) |
| Dự kiến bàn giao | Quý IV/2029 |
Các Loại Căn Hộ Tại Gamuda Central Park
Gamuda Central Park cung cấp danh mục sản phẩm đa dạng từ studio nhỏ gọn đến penthouse rộng rãi, phù hợp với nhiều nhóm nhu cầu khác nhau. Dưới đây là thông tin loại căn và diện tích từ tài liệu dự án.
| Loại căn hộ | Diện tích |
|---|---|
| Studio | 34 – 36 m² |
| 1 phòng ngủ | 40 – 42 m² |
| 2 phòng ngủ | 60 – 70 m² |
| 3 phòng ngủ | 87 – 94 m² |
| Duplex | 58 / 62 / 109 / 153 m² |
| Penthouse | 154 – 221 m² |
| Căn hộ sân vườn | Từ 60 m² |
Mặt Bằng Căn Hộ – Tổng Thể Và Theo Loại
Mặt bằng tổng thể cho thấy bố cục 3 tòa tháp phân bổ trên khu đất 36.488 m², với khối đế 5 tầng kết nối các tòa. Phần hầm 1 tầng diện tích 34.930 m² phục vụ chủ yếu cho bãi đỗ xe cư dân.
Căn Studio 34 – 36 m² phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi không có con, ưu tiên vị trí và chi phí tối ưu. Thiết kế tối giản hóa diện tích nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng.
Căn 3 phòng ngủ 87 – 94 m² là lựa chọn lý tưởng cho gia đình có con, đặc biệt khi kết hợp với việc sử dụng trường quốc tế SIS Singapore ngay trong khu đô thị. Xem thêm mặt bằng chi tiết và sơ đồ bố trí căn hộ Gamuda Central Park HH2 hoặc đọc tổng quan đầy đủ về Gamuda Central Park HH2 bao gồm phân tích tiến độ và chính sách bán hàng.
Tiện Ích Nội Khu Và Ngoại Khu Tại Gamuda Yên Sở Gồm Những Gì?
Gamuda Yên Sở được thiết kế theo mô hình đa tầng tiện ích, từ quy mô toàn khu đến cấp độ từng tòa nhà. Trường quốc tế SIS Singapore tại Gamuda Gardens có diện tích 2,3 ha với hơn 2.000 học sinh là minh chứng rõ nhất cho định hướng phát triển đô thị tích hợp giáo dục chất lượng cao của Gamuda Land tại Việt Nam.
Tầng 1 – Tiện ích đã hiện hữu toàn khu:
- Trường quốc tế SIS Singapore: 2,3 ha khuôn viên, hơn 2.000 học sinh
- Clubhouse và Leparc tại Gamuda Gardens
- Công viên Yên Sở: 102 ha không gian xanh công cộng liền kề
- Shophouse Gamuda Lakes đã vận hành
Tầng 2 – Tiện ích Gamuda Lakes đã có:
- Mặt nước hồ nội khu
- Khuôn viên xanh và đường đi bộ
- Khu cắm trại ngoài trời
- Đường đạp xe ven hồ
Tầng 3 – Tiện ích nội khu HH2 (sẽ cập nhật khi có brochure chính thức):
Danh sách tiện ích nội khu chính thức của tòa HH2 sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư Gamuda Land công bố brochure chính thức. Đăng ký thông tin để nhận cập nhật sớm nhất.
Tìm hiểu thêm về trường quốc tế SIS Singapore tại Gamuda Gardens và tiện ích hồ Gamuda Lakes – không gian sống ngoài trời của khu đô thị.
Pháp Lý Và Tiến Độ – Quyết Định 711/QĐ-TTg 2025 Có Ý Nghĩa Gì Với Người Mua?
Quyết định 711/QĐ-TTg ngày 15/6/2025 là cột mốc pháp lý quan trọng nhất của Gamuda Yên Sở, khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết toàn khu với tổng vốn 29.518 tỷ đồng trên diện tích 297,3 ha. Văn bản này xác nhận thời hạn sử dụng đất 50 năm từ ngày 21/7/2011, tức hết hạn ngày 21/7/2061.
Quyết định 711 điều chỉnh những nội dung cụ thể:
- Diện tích quy hoạch: điều chỉnh xuống còn 297,3 ha
- Tổng vốn đầu tư được duyệt: 29.518 tỷ đồng
- Lộ trình hai vùng: Vùng A hoàn thành 2027, Vùng B hoàn thành 2030
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm từ ngày 21/7/2011
Vùng A hoàn thành năm 2027 liên quan trực tiếp đến lô HH2 (Gamuda Central Park) – đây là cam kết ghi trong quyết định cấp Thủ tướng, cung cấp cơ sở pháp lý cho lộ trình triển khai. Cần phân biệt “hoàn thành Vùng A” và “bàn giao căn hộ” là hai mốc thời gian khác nhau.
Tình Trạng Triển Khai Và Lộ Trình Gamuda Yên Sở
Gamuda Yên Sở triển khai từ năm 2011, trải qua nhiều giai đoạn điều chỉnh quy hoạch phù hợp với định hướng phát triển đô thị tại Hà Nội. Quyết định 711/QĐ-TTg ngày 15/6/2025 xác nhận lộ trình mới với Vùng A hoàn thành 2027 và Vùng B năm 2030, đồng thời ghi nhận sự tiếp tục đầu tư của Gamuda Land vào thị trường Việt Nam.
Tình Trạng Hiện Tại Của HH2 Gamuda Central Park
Thông tin xác minh từ tài liệu dự án:
- Phần móng khởi công từ 2020; khởi công chính thức giai đoạn xây dựng tháp: 29/04/2026
- Tổng thầu: Phúc Hưng Holdings
- Giai đoạn hiện tại: đang thi công phần thân, chuẩn bị điều kiện mở bán 2026
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2029
Đây là thông tin từ tài liệu dự án. Theo dõi cập nhật tiến độ Gamuda Central Park HH2 để nắm thông tin mới nhất từ chủ đầu tư.
Giá Bán & Chính Sách Thanh Toán Gamuda Central Park HH2 Cập Nhật 2026
Bảng giá niêm yết chính thức của Gamuda Central Park chưa được công bố đại trà tính đến tháng 6/2026. Tuy nhiên, theo tài liệu dự án từ CĐT, chính sách thanh toán dự kiến gồm chiết khấu từ 2% đến 14% tùy theo tiến độ thanh toán sớm, và hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70% giá trị căn hộ trong 24 tháng với lãi suất 0%.
Chính Sách Dự Kiến Từ CĐT
| Chính sách | Chi tiết |
|---|---|
| Chiết khấu | Từ 2% đến 14% theo tiến độ thanh toán |
| Hỗ trợ vay | Tối đa 70% giá trị căn hộ |
| Lãi suất ưu đãi | 0% trong 24 tháng |
| Bảng giá niêm yết | Chưa công bố chính thức – cập nhật khi mở bán |
Thông tin giá và chính sách sẽ được cập nhật ngay khi CĐT có thông báo chính thức. Đăng ký bên dưới để nhận bảng giá sớm nhất. Xem thêm bảng giá Gamuda Yên Sở và chính sách bán hàng HH2 chi tiết. Hoặc tham khảo phân tích chung cư Hoàng Mai có đáng mua không để có góc nhìn so sánh thị trường.
Dự Án Gamuda Yên Sở Phù Hợp Với Ai?
Gamuda Yên Sở phù hợp nhất với ba nhóm rõ ràng: gia đình có con cần trường quốc tế trong khu đô thị (SIS Singapore với hơn 2.000 học sinh đã vận hành), nhà đầu tư dài hạn kỳ vọng vào hoàn thiện Metro số 1 và quy hoạch Hoàng Mai 2030, và người mua ưu tiên không gian xanh với chính sách vay 70% lãi 0% trong 24 tháng từ CĐT. Phù hợp hay không phụ thuộc vào nhu cầu và mức chấp nhận rủi ro tiến độ của từng người.
Nhóm 1 – Gia đình tìm căn hộ ở thực gần trường quốc tế:
Đây là nhóm hưởng lợi trực tiếp nhất từ vị trí dự án. Trường SIS Singapore ngay trong khu đô thị với 2,3 ha khuôn viên và hơn 2.000 học sinh tạo ra lợi thế di chuyển thực chất. Gia đình có con trong độ tuổi đi học không cần lo ngại vấn đề đưa đón qua địa bàn đông đúc.
Nhóm 2 – Nhà đầu tư dài hạn khu vực phía Nam Hà Nội:
Khu vực phía Nam Hà Nội đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng. Nhà đầu tư dài hạn có thể hưởng lợi từ việc hoàn thiện Metro số 1 và hạ tầng khu vực. Đây là luận điểm đầu tư dài hạn với nhiều biến số, phù hợp với người sẵn sàng nắm giữ tối thiểu 5 – 7 năm.
Nhóm 3 – Người mua ưu tiên không gian xanh trong đô thị:
Kết hợp giữa công viên Yên Sở 102 ha liền kề và hệ thống mặt nước nội khu Gamuda Lakes tạo ra tổng diện tích xanh hiếm gặp ở đô thị nội thành Hà Nội. Điều này phù hợp với người ưu tiên chất lượng môi trường sống hơn mật độ tiện ích thương mại.
Điểm cần cân nhắc khách quan:
- Hạ tầng nội khu HH2 đang trong giai đoạn thi công, chưa thể kiểm tra trực tiếp
- Tiến độ bàn giao cần theo dõi thông báo chính thức từ Gamuda Land
- Bảng giá chính thức chưa công bố, chưa thể tính toán tổng chi phí sở hữu
- Thời hạn đất 50 năm từ 2011 là yếu tố cần xem xét khi so sánh với các dự án đất ở lâu dài
Xem thêm tổng hợp pháp lý dự án Gamuda Yên Sở để hiểu rõ hơn về QĐ 711 và thời hạn sử dụng đất trước khi ra quyết định.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Gamuda Yên Sở
1. Gamuda Yên Sở địa chỉ ở đâu sau sáp nhập 1/7/2025?
Từ ngày 1/7/2025, địa chỉ hành chính của Gamuda Yên Sở là phường Hoàng Mai, Hà Nội, sau khi các đơn vị hành chính được sáp nhập. Trước đó, khu vực này thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai. Người mua nên xác nhận địa chỉ chính xác trên hợp đồng với chủ đầu tư, do quá trình cập nhật hồ sơ pháp lý sau sáp nhập có thể vẫn đang tiếp tục.
2. Gamuda Central Park khác Gamuda Lakes như thế nào?
Gamuda Lakes là tên phân khu tổng thể, gồm nhiều loại sản phẩm: shophouse, biệt thự liên kề, chung cư và công viên nội khu. Gamuda Central Park là tên thương mại riêng của dự án chung cư lô HH2 – gồm 3 tòa tháp 40 tầng – nằm bên trong phân khu Gamuda Lakes. Nói cách khác, Gamuda Central Park là một phần của Gamuda Lakes, không phải hai dự án riêng biệt.
3. Chủ đầu tư Gamuda Yên Sở là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam, thành viên của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Tổng thầu thiết kế và thi công cho hạng mục HH2 là Phúc Hưng Holdings. Chủ đầu tư và tổng thầu là hai vai trò khác nhau – người mua cần phân biệt khi ký hợp đồng và theo dõi tiến độ bàn giao. Tìm hiểu thêm tại trang hồ sơ năng lực Gamuda Land.
4. Gamuda Central Park bao giờ bàn giao?
Dự kiến bàn giao Quý IV/2029. Thông tin tiến độ chính thức sẽ được cập nhật liên tục khi chủ đầu tư có thông báo. Người mua nên theo dõi thông báo trực tiếp từ Gamuda Land để có thông tin chính xác và kịp thời nhất.
5. Quyết định 711/QĐ-TTg 2025 ảnh hưởng thế nào đến người mua?
QĐ 711/QĐ-TTg ngày 15/6/2025 xác nhận ba điều quan trọng: (1) Tổng vốn đầu tư 29.518 tỷ đồng được duyệt ở cấp Thủ tướng; (2) Thời hạn đất 50 năm từ 21/7/2011, hết hạn 21/7/2061; (3) Lộ trình hoàn thành Vùng A năm 2027, Vùng B năm 2030. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhưng không thay thế cho hồ sơ pháp lý từng căn hộ cụ thể.
6. Gamuda Yên Sở có gần Metro số 1 không?
Ga Metro số 1 gần nhất cách dự án khoảng 2 km. Tuyến Metro số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên) hiện đang trong giai đoạn triển khai. Khi đi vào vận hành, đây sẽ là thêm một lựa chọn di chuyển công cộng cho cư dân. Hiện tại, Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ là hai trục kết nối chính đã hoạt động ổn định.
7. Trường SIS Singapore tại Gamuda có những cấp học nào?
Trường quốc tế SIS Singapore tại Gamuda Gardens có khuôn viên 2,3 ha với hơn 2.000 học sinh, phục vụ nhiều cấp học từ mầm non đến trung học. Đây là trường quốc tế chính thức nằm ngay trong khu đô thị, giúp cư dân Gamuda có lựa chọn giáo dục chất lượng cao mà không cần di chuyển xa.
8. Phí dịch vụ chung cư Gamuda Central Park bao nhiêu?
Thông tin phí dịch vụ chính thức của Gamuda Central Park (HH2) chưa được chủ đầu tư công bố tính đến tháng 6/2026. Người mua nên yêu cầu thông tin phí dịch vụ bằng văn bản từ Gamuda Land trước khi ký hợp đồng, bên cạnh giá bán và các chi phí liên quan khác.
9. Gamuda Gardens và Gamuda Lakes khác nhau thế nào?
Gamuda Gardens là phân khu đã hoàn thiện và bàn giao, gồm biệt thự và nhà phố – người mua có thể đến tham quan trực tiếp. Gamuda Lakes là phân khu đang triển khai, gồm shophouse (đã vận hành), biệt thự liên kề (dự kiến 2027) và chung cư Gamuda Central Park (chuẩn bị mở bán 2026). Gamuda Gardens hướng đến ở thực cao cấp đã có, Gamuda Lakes hướng đến người mua sẵn sàng đợi hoàn thiện.
10. Gamuda Yên Sở có tổng cộng bao nhiêu căn hộ?
Riêng lô HH2 (Gamuda Central Park) gồm 3 tòa tháp 40 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 368.300 m². Thông tin số căn hộ chính thức theo từng loại sẽ được công bố trong bảng hàng chính thức của Gamuda Land khi mở bán. Đăng ký thông tin để nhận bảng hàng ngay khi có.
11. Gamuda Yên Sở, Gamuda Central Park và Gamuda Lakes có phải là một không?
Cả ba tên đều chỉ cùng một khu đô thị tại Hoàng Mai, Hà Nội. “Gamuda Yên Sở” là tên pháp lý chính thức theo Quyết định 711/QĐ-TTg cho toàn bộ 297,3 ha. “Gamuda Lakes” là tên phân khu đang phát triển gồm hồ điều hòa, shophouse, biệt thự liên kề và chung cư HH2. “Gamuda Central Park” là tên thương mại của riêng dự án chung cư lô HH2 — 3 tòa tháp 40 tầng — nằm bên trong Gamuda Lakes. Ba tên, một dự án.
12. Gamuda Central Park có phải là Gamuda Yên Sở không?
Có. Gamuda Central Park là tên thương mại của hạng mục chung cư cao tầng lô HH2 trong khu đô thị Gamuda Yên Sở. Gamuda Yên Sở là tên tổng thể của toàn khu 297,3 ha, còn Gamuda Central Park là một phần cụ thể — phần chung cư đang mở bán năm 2026. Khi đọc trên các trang bất động sản, hai tên này thường dùng thay thế cho nhau để chỉ cùng sản phẩm.
13. Gamuda Lakes là khu vực nào và khác Gamuda Yên Sở ở chỗ nào?
Gamuda Lakes là tên phân khu trong khu đô thị Gamuda Yên Sở, gồm hồ điều hòa nội khu, shophouse đã vận hành, biệt thự liên kề dự kiến 2027, và chung cư Gamuda Central Park HH2 đang mở bán 2026. Nhiều người dùng “Gamuda Lakes” để chỉ toàn bộ khu đô thị Gamuda Yên Sở do hồ là điểm nhận diện nổi bật nhất. Về mặt pháp lý, tên chính thức trong Quyết định 711/QĐ-TTg là “Khu đô thị Gamuda Yên Sở”.
